Местните власти в Обединеното кралство и Airbnb започват ново споразумение за обмен на данни, насочено срещу незаконното преотдаване на социални жилища през платформи за краткосрочни наеми. Инициативата се координира от Public Sector Fraud Authority към Cabinet Office и позволява на участващите общини да сравняват регистрите си за социални жилища с активни обяви в Airbnb.

Нова схема за обмен на данни

Споразумението е представено като първото по рода си партньорство между правителството и платформа за краткосрочни наеми в Обединеното кралство. Целта е да се установяват случаи, при които социални жилища, предназначени за хора и семейства в реална нужда, се използват за частна финансова печалба. Участващите местни власти включват общини в Лондон, както и Edinburgh City Council, Birmingham City Council и Isle of Anglesey County Council. При потвърдени нарушения Airbnb трябва да премахва съответните обяви от платформата.

Мащаб на предполагаемите злоупотреби

Според правителствените данни около 5 800 социални жилища в Англия се подозират като неправомерно преотдавани чрез платформи за краткосрочен наем. Първоначалните резултати от проверките вече посочват 470 потенциални случая на измама в участващите местни власти. Данните показват, че проблемът не е само административно нарушение, а засяга директно достъпа до жилища за хора, които чакат в списъците за социално настаняване.

Санкции и цена за данъкоплатците

Незаконното преотдаване на социално жилище може да доведе до отнемане на имота, глоби и до две години лишаване от свобода. Правителството оценява средната цена на един такъв случай за данъкоплатците на около £78 300. В тази сума влизат разходи за временно настаняване на нуждаещи се домакинства, съдебни и административни разходи за връщане на имота, както и загубени приходи от наем за периода, в който жилището не се използва по предназначение.

Лондонският натиск върху жилищния пазар

Проблемът е особено чувствителен в Лондон, където недостигът на социални жилища е най-остър. В Уестминстър местните власти вече предупреждават за силен натиск от краткосрочните наеми, като през юни 2026 г. са посочени около 13 000 краткосрочни обяви в района и приблизително 2 700 имота, за които има съмнения, че се отдават неправомерно. Това се случва на фона на дълги списъци с чакащи домакинства и високи разходи за временно настаняване.

Сигнали от живущите

Жители на сгради със смесена собственост съобщават за честа поява на сейфове за ключове, непрекъснат поток от непознати хора с багаж и случаи на шум, замърсяване или увреждане на общите части. Такива сигнали са важни, защото незаконното преотдаване рядко се открива само чрез формални проверки. Комбинацията между данни от платформите, общински регистри и сигнали от живущите дава на местните власти по-силен инструмент за установяване на злоупотреби.

Позицията на Airbnb и сектора

От Airbnb заявяват, че измамите със социални жилища нямат място в платформата и че компанията ще премахва потвърдени незаконни обяви. Платформата призовава и други участници в сектора на краткосрочните наеми да се включат в подобни механизми за обмен на данни. Booking.com също посочва, че предприема действия, когато се установи, че даден собственик или наемател не спазва местните правила, но местните власти настояват за по-широка и по-системна регулация на целия сектор.

По-широката жилищна криза

Инициативата се развива на фона на сериозен недостиг на социални жилища в Англия. Официални данни показват, че към 31 март 2025 г. около 1,34 милиона домакинства са в регистрите за социално жилищно настаняване. В Лондон броят на чакащите домакинства надхвърля 300 000. Правителството обявява и инвестиция от £39 милиарда в нова програма за социални и достъпни жилища, с амбиция за около 300 000 нови жилища в дългосрочен план.

Източници: GOV.UK, Cabinet Office, Public Sector Fraud Authority, BBC, London Councils, Westminster City Council, GOV.UK social housing statistics.